Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 64 logements au total.
Pour référence, Benque (8 km) affiche 76,1 % de part de propriétaires
64 logements recensés à Montoussin, répartis entre 52 résidences principales, 9 secondaires et 2 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montoussin se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 297 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,5 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Montoussin: 32,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Montoussin: +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montoussin appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 297 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (52 résidences principales de Montoussin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 52 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 64 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 60 | 64 |
| Rés. principales | 49 | 50 | 52 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 9 |
| Vacants | 2 | 5 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montoussin (prix au m², ventes DVF, tendance).