01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 28 résidences principales, 22 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 51,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 40,7 % |
| Logements vacants | 5 | 9,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 54 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 28,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 11,1 % |
| 3 pièces | 7 | 25,9 % |
| 4 pièces | 10 | 37,0 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 25,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 55 | 54 |
| Rés. principales | 28 | 31 | 28 |
| Rés. secondaires | 27 | 25 | 22 |
| Vacants | 4 | 0 | 5 |
À 3 km, Champ-Laurent (31 hab.) enregistre 28,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 7,1 % |
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 20,7 % |
| Électricité | 5 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 17 | 58,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,6 % |
| 1 voiture | 16 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 39,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 19 | 8 | 8 |
| 1975 | 40 | 18 | 13 | 9 |
| 1982 | 37 | 15 | 20 | 2 |
| 1990 | 40 | 17 | 22 | 1 |
| 1999 | 53 | 12 | 20 | 21 |
| 2006 | 54 | 23 | 22 | 9 |
| 2011 | 58 | 28 | 27 | 4 |
| 2016 | 55 | 30 | 25 | 0 |
| 2022 | 54 | 28 | 22 | 5 |
Trajectoire de long terme: 35 logements en 1968, 54 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 66,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (67 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 888 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 888 kWh/m²/an, contre 888 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montendry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Montendry est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Savoie. (sur 273 communes) Voir le classement
Résumé
22 résidences secondaires sur un parc de 54 logements (soit 40,7 %): le caractère de villégiature de Montendry est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). La commune est une commune savoyarde, en altitude montagnarde (1 018 m), sur un relief prononcé.
Profil fortement patrimonial: 76,7 % des ménages de Montendry sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 32,1 % des logements de Montendry ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Montendry présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 888 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. 58,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montendry reste stable (-1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 3,6 % de ménages sans voiture, 39,3 % à au moins deux voitures.
Montendry appartient au tissu une commune savoyarde, repère pour lire son marché résidentiel. Montendry est en altitude montagnarde (1 018 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.