Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 309 logements au total.
En comparaison, Chamousset (à 9 km) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Georges-d'Hurtières est marqué par la villégiature — 94 résidences secondaires sur 309 logements (30,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,0 % du parc. Le cadre local de Saint-Georges-d'Hurtières est une commune savoyarde, à une altitude moyenne de 778 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Saint-Georges-d'Hurtières — 19,1 % seulement contre 79,4 % de propriétaires. Le parc social représente 4,1 % des résidences principales.
Le bâti de Saint-Georges-d'Hurtières s'étend d'un noyau historique (18,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 309 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (61,9 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Georges-d'Hurtières a progressé de +12,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Georges-d'Hurtières est une commune savoyarde. Côté topographie, Saint-Georges-d'Hurtières se trouve à une altitude moyenne de 778 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 309 logements dont 194 résidences principales, 94 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 309 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 275 | 309 |
| Rés. principales | 154 | 157 | 194 |
| Rés. secondaires | 89 | 93 | 94 |
| Vacants | 20 | 25 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 156 logements, le total atteint 309 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 27 | 21 | 46 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 206 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 439 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 325 kWh/m²/an côté maisons, ? à 287 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-d'Hurtières (prix au m², ventes DVF, tendance).