Le classement par nombre de logements vacants en Savoie révèle des dynamiques immobilières contrastées, entre stations de sports d'hiver et pôles urbains. Ce critère, issu du recensement de la population de l'INSEE, compte les logements inoccupés et proposés à la vente ou à la location. La préfecture, Chambéry, arrive en tête avec 1 714 logements vacants, suivie de près par Aix-les-Bains (1 436) et Albertville (955). Ces trois villes concentrent une part significative du parc départemental. À l'autre extrémité du classement, des communes comme Verthemex n'en comptent que 11, illustrant l'écart considérable entre les territoires. En Savoie, le taux de vacance est souvent influencé par le poids du tourisme, avec des parcs immobiliers où les résidences secondaires sont majoritaires, ce qui modifie la structure du marché et la disponibilité des logements.
Chambéry, préfecture de la Savoie, domine ce classement avec 1 714 logements vacants sur un parc total de 33 635. Ce chiffre représente un taux de vacance de 9.0%, dans un marché où le prix au m² pour les maisons s'établit à 4 000 euros et où seulement 40.3% des habitants sont propriétaires. La part modeste des résidences secondaires (3.4%) suggère un marché principalement orienté vers la résidence principale.
Aix-les-Bains se place en deuxième position avec 1 436 logements vacants, soit 8.8% de son parc de 22 597 logements. La ville thermale affiche un prix au m² des maisons élevé à 4 932 euros et une majorité de propriétaires (51%). La présence notable de résidences secondaires (15.3%) reflète l'attrait touristique du bassin aixois.
Avec 955 logements vacants, Albertville occupe la troisième place. Cette ville-porte des Alpes présente un taux de vacance de 11.2%, le plus élevé du top 10, pour un parc de 11 272 logements. Le prix du m² pour une maison y est le plus accessible du podium à 2 672 euros, dans un contexte où les résidences secondaires sont peu présentes (3.8%).
Bourg-Saint-Maurice, commune de montagne, compte 551 logements vacants. Ce nombre est à relativiser au regard d'un parc immobilier très particulier, composé à 71.8% de résidences secondaires. Le taux de vacance effectif est donc très faible (1.1%), tandis que le prix au m² des maisons atteint 5 216 euros, soulignant la pression sur ce marché touristique.
La Plagne Tarentaise, station majeure, enregistre 539 logements vacants. Ce chiffre représente seulement 1.3% de son vaste parc de 11 702 logements, dominé à 83.8% par les résidences secondaires. Le prix au m² des maisons est de 3 796 euros et la part des propriétaires-occupants (69.4%) est remarquable pour une destination touristique.
La commune des Belleville, autre grand domaine skiable, présente 503 logements vacants. Avec un parc de 15 177 logements où les résidences secondaires représentent 88.5%, le taux de vacance est infime à 0.7%. Le prix au m² des maisons y est de 4 606 euros et la part des propriétaires occupants s'élève à 63.1%.
Saint-Jean-de-Maurienne, sous-préfecture, totalise 411 logements vacants. Cela correspond au taux de vacance le plus élevé de ce classement (12.0%) pour un parc relativement restreint de 4 483 logements. Le marché y est accessible avec un prix au m² de 2 350 euros pour les maisons, et les résidences secondaires y sont marginales (4.1%).
Courchevel, station prestigieuse, compte 342 logements vacants. Dans un parc où les résidences secondaires représentent 84.4% des 7 832 logements, le taux de vacance n'est que de 0.8%. Ce marché d'exception se caractérise par le prix au m² le plus élevé du département, à 10 802 euros pour les maisons.
Tignes affiche 323 logements vacants sur un parc de 7 150 logements, soit un taux de vacance de 0.7%. Cette station de haute altitude possède un parc immobilier composé à 85.3% de résidences secondaires. Le prix au m² des maisons y avoisine les 10 376 euros, tandis que la part des propriétaires occupants est de 33.5%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Chambéry arrive en tête du classement par logements vacants de Savoie avec 1 714 logements.
Le podium par logements vacants de Savoie : 1) Chambéry, 2) Aix-Les-Bains, 3) Albertville.
Villaroux est classée dernière (273e) avec N/C.
Ce classement comprend 273 communes de Savoie.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Savoie est de 80 logements. La médiane se situe à 38 logements.
64 communes sur 273 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (80 logements).
Chambéry affiche 1 714 logements contre N/C pour Villaroux, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
