Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 125 logements au total.
À Montendry, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 38,9 %
Sur les 125 logements de Montgilbert, 48,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Montgilbert est dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 856 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Montgilbert (74,6 %), suivie par le locatif (18,6 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 22,6 % avant 1919 et 13,2 % depuis 2006. Le parc de Montgilbert consomme plus que la moyenne: G dominante, 457 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 66,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,9 % des résidences principales).
Le parc de Montgilbert s'est étoffé de +8,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Montgilbert: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montgilbert est dans la tradition des communes alpines savoyardes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 856 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 125 logements dont 60 résidences principales, 61 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 125 logements du parc, 48 % assurent la fonction de résidence principale, contre 49 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 115 | 125 |
| Rés. principales | 55 | 59 | 60 |
| Rés. secondaires | 56 | 48 | 61 |
| Vacants | 2 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,6 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 47 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 86 logements à l'origine, 125 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 14 | 16 | 17 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 44 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgilbert (prix au m², ventes DVF, tendance).