Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 498 logements recensés.
Plaudren (1 978 hab., à 21 km) présente 76,0 % de part de propriétaires
Le parc de Val d'Oust totalise 1 498 logements: l'habitat principal (82,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (1 394 unités). Pour mémoire, Val d'Oust est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Val d'Oust (78,0 %). Part du parc social: 6,7 % des résidences principales.
Le bâti de Val d'Oust s'étend d'un noyau historique (11,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 218 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (40,2 %).
Le parc de Val d'Oust s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Val d'Oust: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des côtes armoricaines — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 498 logements dont 1 233 résidences principales, 141 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 498 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 340 | 1 453 | 1 498 |
| Rés. principales | 1 094 | 1 165 | 1 233 |
| Rés. secondaires | 157 | 157 | 141 |
| Vacants | 89 | 131 | 124 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,5 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 688 à 1 498 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 122 | 124 | 126 | 121 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 57 | 59 | 58 | 51 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (222), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 32 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val d'Oust (prix au m², ventes DVF, tendance).