01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 78 résidences principales, 51 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 47,6 % |
| Résidences secondaires | 51 | 31,1 % |
| Logements vacants | 35 | 21,3 % |
Le graphique détaille la structure des 164 logements: 48 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 45,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 21,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,4 % |
| 3 pièces | 13 | 16,7 % |
| 4 pièces | 19 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 52,6 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 155 | 164 |
| Rés. principales | 80 | 85 | 78 |
| Rés. secondaires | 54 | 54 | 51 |
| Vacants | 14 | 15 | 35 |
Grand-Corent, commune de taille similaire à 14 km, affiche 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 14 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,2 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 26,9 % |
| Électricité | 11 | 14,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 45 | 57,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 14 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,7 % |
| 1 voiture | 34 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 76 | 52 | 16 |
| 1975 | 141 | 72 | 49 | 20 |
| 1982 | 153 | 64 | 68 | 21 |
| 1990 | 143 | 63 | 71 | 9 |
| 1999 | 134 | 62 | 59 | 13 |
| 2006 | 146 | 67 | 54 | 25 |
| 2011 | 148 | 80 | 54 | 14 |
| 2016 | 155 | 85 | 54 | 15 |
| 2022 | 164 | 78 | 51 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 144 logements à l'origine, 164 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 23 | 18 | 22 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 8 | 28,6 % |
| Classe E | 10 | 35,7 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 14,3 % |
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,3 % |
| Classe B | 13 | 46,4 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 369 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 369 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 261 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfleur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 51 résidences secondaires dans le parc de Montfleur, soit 31,1 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (156 unités). Ancrage local: la commune est un bourg jurassien, perchée à 378 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 77,2 % des ménages de Montfleur sont propriétaires de leur logement.
46,2 % des logements de Montfleur datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 291 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,7 %).
Le parc de Montfleur a progressé de +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Montfleur est un bourg jurassien — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 378 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.