413 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 7 km, Thénouville (1 014 hab.) enregistre 84,1 % de part de propriétaires
413 logements sont décomptés dans le parc de Montfort-sur-Risle au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 83,5 % de maisons individuelles pour 16,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (64 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 56,5 % de propriétaires, 41,2 % de locataires. Le segment social représente 16,5 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (11,1 % avant 1919) et constructions récentes (8,6 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (292 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (35,0 %).
Le parc de Montfort-sur-Risle est stable sur la période 2016-2022 (-0,5 %). La motorisation des ménages est classique: 10,7 % sans voiture et 38,3 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montfort-sur-Risle est dans la tradition des villages normands. Le parc résidentiel de Montfort-sur-Risle s'inscrit dans un territoire à basse altitude (64 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 413 logements dont 363 résidences principales, 14 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 413 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 425 | 415 | 413 |
| Rés. principales | 378 | 355 | 363 |
| Rés. secondaires | 23 | 18 | 14 |
| Vacants | 23 | 42 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,5 % de propriétaires occupants, 41,2 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 233 logements à l'origine, 413 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 45 | 33 | 39 | 35 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 25 | 18 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (27 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 226 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (288 kWh/m²/an), les appartements ? (307) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 23 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0