1 135 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, La Bâthie (15 km) affiche 54,2 %
La vacance résidentielle atteint 14,1 % au millésime INSEE 2022 — 160 logements sur 1 135. Habitat à dominante pavillonnaire — 60,3 % de maisons, 39,7 % d'appartements complètent l'offre. Val-d'Arc est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 922 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc penche vers la propriété occupante (58,0 %), le locatif étant minoritaire (38,8 %). 13,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,3 % avant 1919 et 13,7 % depuis 2006. Le parc de Val-d'Arc consomme plus que la moyenne: D dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,5 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Le parc de Val-d'Arc s'est étoffé de +5,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 41,0 % des ménages de Val-d'Arc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Val-d'Arc est caractéristique des villages alpins de Savoie. Le cadre géographique à 922 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 135 logements dont 916 résidences principales, 59 résidences secondaires et 160 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 135 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 088 | 1 081 | 1 135 |
| Rés. principales | 875 | 880 | 916 |
| Rés. secondaires | 82 | 84 | 59 |
| Vacants | 131 | 118 | 160 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 58,0 % de propriétaires occupants, 38,8 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 45 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 645 à 1 135 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 183 | 157 | 126 | 162 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 121 | 100 | 73 | 68 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 400 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 365 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 236 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (292 kWh/m²/an); côté appartements, ? (215).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 71 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-d'Arc (prix au m², ventes DVF, tendance).