01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 135 logements dont 916 résidences principales, 59 résidences secondaires et 160 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 916 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 59 | 5,2 % |
| Logements vacants | 160 | 14,1 % |
Sur les 1 135 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 62 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 224 | 24,8 % |
| 1971-1990 | 256 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 135 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 124 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 2,5 % |
| 2 pièces | 85 | 9,3 % |
| 3 pièces | 185 | 20,2 % |
| 4 pièces | 291 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 332 | 36,2 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 088 | 1 081 | 1 135 |
| Rés. principales | 875 | 880 | 916 |
| Rés. secondaires | 82 | 84 | 59 |
| Vacants | 131 | 118 | 160 |
Commune voisine de taille comparable, La Bâthie (15 km) affiche 54,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 531 | 58,0 % |
| Locataires (privé) | 235 | 25,7 % |
| Locataires HLM | 120 | 13,1 % |
| Logés gratuitement | 30 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 58,0 % de propriétaires occupants, 38,8 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 155 | 16,9 % |
| Fioul | 147 | 16,0 % |
| Électricité | 409 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 201 | 21,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 123 |
| 2 à 4 ans | 194 |
| 5 à 9 ans | 164 |
| 10 ans ou plus | 435 |
| Total ménages | 916 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 131 |
| Sous-occupation modérée | 246 |
| Sous-occupation accentuée | 241 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 131 | 14,3 % |
| 1 voiture | 409 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 376 | 41,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 45 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 645 | 556 | 44 | 45 |
| 1975 | 750 | 570 | 73 | 107 |
| 1982 | 763 | 616 | 88 | 59 |
| 1990 | 778 | 608 | 128 | 42 |
| 1999 | 839 | 669 | 88 | 82 |
| 2006 | 962 | 775 | 77 | 110 |
| 2011 | 1 088 | 875 | 82 | 131 |
| 2016 | 1 081 | 880 | 84 | 118 |
| 2022 | 1 135 | 916 | 59 | 160 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 645 à 1 135 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 183 | 157 | 126 | 162 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 121 | 100 | 73 | 68 | 77 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,7 % |
| Classe B | 15 | 3,6 % |
| Classe C | 101 | 24,5 % |
| Classe D | 133 | 32,2 % |
| Classe E | 100 | 24,2 % |
| Classe F | 31 | 7,5 % |
| Classe G | 30 | 7,3 % |
Distribution DPE sur 413 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 66 | 16,0 % |
| Classe B | 171 | 41,4 % |
| Classe C | 57 | 13,8 % |
| Classe D | 37 | 9,0 % |
| Classe E | 51 | 12,3 % |
| Classe F | 15 | 3,6 % |
| Classe G | 16 | 3,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 259 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 5 | 10 |
| Classe C | 12 | 89 |
| Classe D | 32 | 101 |
| Classe E | 32 | 68 |
| Classe F | 19 | 12 |
| Classe G | 22 | 8 |
Côté maisons, la dominante est ? (292 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 71 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-d'Arc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,1 % au millésime INSEE 2022 — 160 logements sur 1 135. Habitat à dominante pavillonnaire — 60,3 % de maisons, 39,7 % d'appartements complètent l'offre. Val-d'Arc est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 922 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc penche vers la propriété occupante (58,0 %), le locatif étant minoritaire (38,8 %). 13,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,3 % avant 1919 et 13,7 % depuis 2006. Le parc de Val-d'Arc consomme plus que la moyenne: D dominante, 240 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,8 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Le parc de Val-d'Arc s'est étoffé de +5,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 41,0 % des ménages de Val-d'Arc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Val-d'Arc est caractéristique des villages alpins de Savoie. Le cadre géographique à 922 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.