01 Le parc de logements
Le parc comprend 794 logements dont 600 résidences principales, 102 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 600 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 102 | 12,8 % |
| Logements vacants | 92 | 11,6 % |
Parmi les 794 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 212 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 79 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 75 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 101 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 81 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 48 | 8,1 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 41 | 6,8 % |
| 3 pièces | 96 | 16,0 % |
| 4 pièces | 152 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 310 | 51,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 764 | 782 | 794 |
| Rés. principales | 624 | 597 | 600 |
| Rés. secondaires | 60 | 74 | 102 |
| Vacants | 79 | 111 | 92 |
Pour référence, Saint-Germain-en-Coglès (13 km) affiche 65,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 447 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 122 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 22 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,4 %, locataires 23,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 111 | 18,5 % |
| Électricité | 230 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 250 | 41,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 38 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 103 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 363 |
| Total ménages | 600 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 177 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 6,2 % |
| 1 voiture | 291 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 272 | 45,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 677 | 615 | 22 | 40 |
| 1975 | 701 | 593 | 20 | 88 |
| 1982 | 712 | 607 | 35 | 70 |
| 1990 | 699 | 588 | 50 | 61 |
| 1999 | 727 | 602 | 63 | 62 |
| 2006 | 761 | 642 | 70 | 49 |
| 2011 | 764 | 624 | 60 | 79 |
| 2016 | 782 | 597 | 74 | 111 |
| 2022 | 794 | 600 | 102 | 92 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 677 à 794 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 146 | 153 | 162 | 144 | 135 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 100 | 104 | 102 | 98 | 103 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 3 | 1,3 % |
| Classe C | 45 | 19,6 % |
| Classe D | 97 | 42,2 % |
| Classe E | 47 | 20,4 % |
| Classe F | 23 | 10,0 % |
| Classe G | 14 | 6,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 11,7 % |
| Classe B | 113 | 49,1 % |
| Classe C | 51 | 22,2 % |
| Classe D | 19 | 8,3 % |
| Classe E | 8 | 3,5 % |
| Classe F | 8 | 3,5 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 39 | 6 |
| Classe D | 91 | 6 |
| Classe E | 44 | 3 |
| Classe F | 22 | 1 |
| Classe G | 13 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 8 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-de-Reintembault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Georges-de-Reintembault cumule 794 logements au millésime 2022: 75,6 % en résidence principale, 12,8 % en secondaire, 11,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. Saint-Georges-de-Reintembault se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Saint-Georges-de-Reintembault (74,4 %), complétée par 23,9 % de locataires. 3,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Georges-de-Reintembault: 35,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Georges-de-Reintembault consomme plus que la moyenne: D dominante, 237 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 41,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Georges-de-Reintembault est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 45,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal breton — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.