Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 243 logements recensés.
Bourgneuf, commune de taille similaire à 12 km, affiche 70,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Monthion s'établit à 243 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,6 %). Ancrage local: la commune est une commune savoyarde, en montagne, à 1 068 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 3,8 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 22,6 % du parc de Monthion remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 192 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Monthion est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 60,4 % des ménages de Monthion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monthion est une commune savoyarde. Le contexte naturel (en montagne, à 1 068 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 243 logements dont 212 résidences principales, 13 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 243 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 26 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 243 | 243 |
| Rés. principales | 186 | 210 | 212 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 13 |
| Vacants | 19 | 12 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 243 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 21 | 19 | 24 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 190 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthion (prix au m², ventes DVF, tendance).