01 Le parc de logements
Le parc comprend 243 logements dont 212 résidences principales, 13 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,3 % |
| Logements vacants | 17 | 7,0 % |
Sur les 243 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 29 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 55 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 56 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 48 | 22,5 % |
La période 1991-2005 concentre 26 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,3 % |
| 3 pièces | 34 | 16,1 % |
| 4 pièces | 51 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 56,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 243 | 243 |
| Rés. principales | 186 | 210 | 212 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 13 |
| Vacants | 19 | 12 | 17 |
Bourgneuf, commune de taille similaire à 12 km, affiche 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,9 % |
| Fioul | 52 | 24,4 % |
| Électricité | 69 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 86 | 40,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 131 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,6 % |
| 1 voiture | 70 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 60,4 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 69 | 14 | 2 |
| 1975 | 97 | 73 | 13 | 11 |
| 1982 | 123 | 70 | 45 | 8 |
| 1990 | 137 | 102 | 34 | 1 |
| 1999 | 159 | 132 | 23 | 4 |
| 2006 | 191 | 159 | 21 | 11 |
| 2011 | 227 | 186 | 21 | 19 |
| 2016 | 243 | 210 | 20 | 12 |
| 2022 | 243 | 212 | 13 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 243 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 21 | 19 | 24 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,3 % |
| Classe C | 14 | 34,1 % |
| Classe D | 17 | 41,5 % |
| Classe E | 4 | 9,8 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 31,7 % |
| Classe B | 18 | 43,9 % |
| Classe C | 4 | 9,8 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 124 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 8 | 9 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (175) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Monthion s'établit à 243 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,6 %). Ancrage local: la commune est une commune savoyarde, en montagne, à 1 068 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 3,8 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 22,6 % du parc de Monthion remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 197 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Monthion est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 60,4 % des ménages de Monthion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monthion est une commune savoyarde. Le contexte naturel (en montagne, à 1 068 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.