Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 421 logements au total.
Pour référence, Hautecour (13 km) affiche 51,0 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Paul-sur-Isère est atypique: 32,1 % des 421 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,8 %), le collectif assurant 16,2 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune savoyarde, en montagne, à 1 377 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 4,4 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,9 % du parc date d'avant 1919, 14,4 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 304 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,7 % des résidences principales.
Saint-Paul-sur-Isère conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 52,0 % des ménages de Saint-Paul-sur-Isère disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune savoyarde: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 377 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 252 résidences principales de Saint-Paul-sur-Isère et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 421 logements dont 252 résidences principales, 135 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 421 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 412 | 417 | 421 |
| Rés. principales | 234 | 240 | 252 |
| Rés. secondaires | 136 | 153 | 135 |
| Vacants | 42 | 24 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 16,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 37 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 192 logements, le total atteint 421 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 52 | 56 | 62 | 49 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 39 | 44 | 42 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 182 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (373 kWh/m²/an), les appartements ? (213) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-sur-Isère (prix au m², ventes DVF, tendance).