01 Le parc de logements
Le parc comprend 498 logements dont 344 résidences principales, 122 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 344 | 69,1 % |
| Résidences secondaires | 122 | 24,5 % |
| Logements vacants | 32 | 6,4 % |
Sur les 498 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 25 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 64 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 94 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 53 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 55 | 16,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,7 % |
| 2 pièces | 30 | 8,7 % |
| 3 pièces | 50 | 14,5 % |
| 4 pièces | 94 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 47,7 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 466 | 488 | 498 |
| Rés. principales | 320 | 337 | 344 |
| Rés. secondaires | 100 | 88 | 122 |
| Vacants | 46 | 63 | 32 |
En regard, Argentine (à 17 km, 959 hab.) affiche 70,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 269 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 52 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 88 | 25,6 % |
| Électricité | 116 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 139 | 40,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant électricité (34 %) et fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 344 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 7,0 % |
| 1 voiture | 144 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 176 | 51,2 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 175 | 22 | 22 |
| 1975 | 253 | 194 | 36 | 23 |
| 1982 | 331 | 200 | 98 | 33 |
| 1990 | 365 | 238 | 114 | 13 |
| 1999 | 412 | 268 | 108 | 36 |
| 2006 | 422 | 296 | 102 | 24 |
| 2011 | 466 | 320 | 100 | 46 |
| 2016 | 488 | 337 | 88 | 63 |
| 2022 | 498 | 344 | 122 | 32 |
Trajectoire de long terme: 219 logements en 1968, 498 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 57 | 56 | 60 | 80 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 41 | 42 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 11,1 % |
| Classe C | 5 | 6,2 % |
| Classe D | 30 | 37,0 % |
| Classe E | 16 | 19,8 % |
| Classe F | 9 | 11,1 % |
| Classe G | 12 | 14,8 % |
Le graphique décompose les 81 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 14,8 % |
| Classe B | 36 | 44,4 % |
| Classe C | 15 | 18,5 % |
| Classe D | 3 | 3,7 % |
| Classe E | 4 | 4,9 % |
| Classe F | 5 | 6,2 % |
| Classe G | 6 | 7,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 366 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 350 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 366 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 131 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 9 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 12 | 18 |
| Classe E | 11 | 5 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 11 | 1 |
Performance comparée: maisons classées D (330), appartements classés D (218), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esserts-Blay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 498 logements d'Esserts-Blay, dont 69,1 % en résidence principale, 24,5 % en secondaire, 6,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 89,4 % du parc. Le cadre local de Esserts-Blay est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, en montagne, à 938 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Esserts-Blay (78,2 % de propriétaires). Le parc social représente 3,5 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 14,9 % de logements d'avant 1919 et 16,1 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 281 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,4 % des logements occupés à titre principal.
Esserts-Blay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 51,2 % des ménages d'Esserts-Blay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en montagne, à 938 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 344 résidences principales d'Esserts-Blay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.