01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 54 résidences principales, 79 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 36,7 % |
| Résidences secondaires | 79 | 53,7 % |
| Logements vacants | 14 | 9,5 % |
Sur les 147 logements recensés, 37 % sont occupés à l'année, 54 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5,6 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 15 | 27,8 % |
| 4 pièces | 13 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 40,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 144 | 147 |
| Rés. principales | 52 | 52 | 54 |
| Rés. secondaires | 70 | 78 | 79 |
| Vacants | 13 | 14 | 14 |
À 15 km, Vers-sur-Méouge (42 hab.) enregistre 44,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 14,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 16,7 % |
| Électricité | 7 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 38 | 70,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 70 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 22 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 57,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 40 | 28 | 7 |
| 1975 | 94 | 38 | 42 | 14 |
| 1982 | 65 | 40 | 23 | 2 |
| 1990 | 110 | 38 | 59 | 13 |
| 1999 | 125 | 41 | 67 | 17 |
| 2006 | 125 | 47 | 74 | 4 |
| 2011 | 134 | 52 | 70 | 13 |
| 2016 | 144 | 52 | 78 | 14 |
| 2022 | 147 | 54 | 79 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 147 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 16 | 22 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 9 | 42,9 % |
La classe G domine avec 43 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 10 | 47,6 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 48 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 411 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 606 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 670 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 670 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 531 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (448 kWh/m²/an); côté appartements, ? (433).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montjay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 79 résidences secondaires dans le parc de Montjay, soit 53,7 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montjay est dans les paysages de haute Provence alpine, à 1 005 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Selon les données INSEE, 83,3 % des résidences principales de Montjay sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Montjay porte la trace d'une construction ancienne: 32,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Montjay, le parc fait moins bien que le repère national: G et 447 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 52,4 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 70,4 % des logements occupés à titre principal.
Montjay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Montjay: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de haute Provence alpine dans lequel s'inscrit Montjay. L'environnement physique — à 1 005 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.