01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 23 résidences principales, 29 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 43,4 % |
| Résidences secondaires | 29 | 54,7 % |
| Logements vacants | 1 | 1,9 % |
Le graphique détaille la structure des 53 logements: 43 % sont habités en permanence, 55 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 43,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 13,0 % |
| 4 pièces | 6 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 56,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 49 | 53 |
| Rés. principales | 26 | 20 | 23 |
| Rés. secondaires | 22 | 28 | 29 |
| Vacants | 0 | 1 | 1 |
En comparaison, Montguers (à 17 km) enregistre 34,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 1 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 91,7 % de propriétaires, 4,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 13,0 % |
| Électricité | 3 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 17 | 73,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 74 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,3 % |
| 1 voiture | 11 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 43,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 11 | 12 | 2 |
| 1975 | 30 | 12 | 15 | 3 |
| 1982 | 20 | 15 | 4 | 1 |
| 1990 | 39 | 13 | 25 | 1 |
| 1999 | 48 | 16 | 31 | 1 |
| 2006 | 52 | 22 | 30 | 0 |
| 2011 | 48 | 26 | 22 | 0 |
| 2016 | 49 | 20 | 28 | 1 |
| 2022 | 53 | 23 | 29 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 25 à 53 logements, soit +112 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe F (50 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 441 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 330 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 441 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 259 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanousse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
29 résidences secondaires sur un parc de 53 logements (soit 54,7 %): le caractère de villégiature de Chanousse est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,5 % de maisons. À l'échelle locale, Chanousse est une commune des Alpes du Sud, à 1 002 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 91,7 % des ménages de Chanousse sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Chanousse: 43,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 300 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (73,9 %).
Le parc de Chanousse s'est étoffé de +8,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 43,5 % des ménages de Chanousse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chanousse est une commune des Alpes du Sud, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 1 002 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.