Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 170 logements au total.
À titre de comparaison : 40,0 % de part de propriétaires à Valbelle, à 11 km
Le parc de Montlaux se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 72 logements sur 170 (42,4 %), contre 97 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. Montlaux se situe dans un environnement dans les paysages de haute Provence alpine, perchée à 627 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,9 % des résidences principales de Montlaux sont occupées par leur propriétaire, contre 13,8 % de locataires.
Le parc de Montlaux porte la trace d'une construction ancienne: 28,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 282 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le parc de Montlaux s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Montlaux: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montlaux appartient au tissu dans les paysages de haute Provence alpine, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: perchée à 627 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 97 résidences principales, 72 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 170 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 164 | 170 |
| Rés. principales | 61 | 84 | 97 |
| Rés. secondaires | 70 | 72 | 72 |
| Vacants | 12 | 8 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,9 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 34 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 48 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 170 logements, soit +305 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 287 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlaux (prix au m², ventes DVF, tendance).