01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 153 résidences principales, 48 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 70,2 % |
| Résidences secondaires | 48 | 22,0 % |
| Logements vacants | 18 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 218 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 40 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 33 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 51 | 34,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,9 % |
| 3 pièces | 37 | 24,3 % |
| 4 pièces | 44 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 40,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 215 | 218 |
| Rés. principales | 108 | 144 | 153 |
| Rés. secondaires | 68 | 61 | 48 |
| Vacants | 10 | 10 | 18 |
À Sigonce (9 km, 419 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,8 % de propriétaires occupants, 6,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 9,8 % |
| Électricité | 46 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 84 | 54,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant électricité (30 %) et fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,3 % |
| 1 voiture | 55 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 62,1 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 11 | 22 | 7 |
| 1975 | 54 | 21 | 33 | 0 |
| 1982 | 93 | 34 | 55 | 4 |
| 1990 | 106 | 38 | 68 | 0 |
| 1999 | 136 | 56 | 67 | 13 |
| 2006 | 165 | 91 | 64 | 10 |
| 2011 | 185 | 108 | 68 | 10 |
| 2016 | 215 | 144 | 61 | 10 |
| 2022 | 218 | 153 | 48 | 18 |
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 218 en 2022 (+445 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 24 | 29 | 27 | 16 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 3 | 8,6 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 17 | 48,6 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
La classe D domine avec 49 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 28,6 % |
| Classe B | 16 | 45,7 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 120 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (211 kWh/m²/an), les appartements D (206) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mallefougasse-Augès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 218 logements dont 153 résidences principales, 48 résidences secondaires et 18 vacants, Mallefougasse-Augès combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (214 unités). Ancrage local: la commune est une commune des Alpes du Sud, à 458 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,8 % des résidences principales de Mallefougasse-Augès sont occupées par leur propriétaire, contre 6,9 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,4 % avant 1919 et 34,2 % depuis 2006. Le parc de Mallefougasse-Augès cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,9 % des résidences principales.
Le parc de Mallefougasse-Augès est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Mallefougasse-Augès: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mallefougasse-Augès est une commune des Alpes du Sud. Côté topographie, Mallefougasse-Augès se trouve à 458 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.