01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 49 résidences principales, 32 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 54,4 % |
| Résidences secondaires | 32 | 35,6 % |
| Logements vacants | 9 | 10,0 % |
Sur les 90 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 42,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 6,1 % |
| 2 pièces | 6 | 12,2 % |
| 3 pièces | 12 | 24,5 % |
| 4 pièces | 6 | 12,2 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 44,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 86 | 90 |
| Rés. principales | 40 | 41 | 49 |
| Rés. secondaires | 29 | 34 | 32 |
| Vacants | 7 | 10 | 9 |
La part de propriétaires atteint 41,5 % à Chastel-Arnaud, commune de 48 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 24,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,0 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 8,2 % |
| Électricité | 6 | 12,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 37 | 75,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 76 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,1 % |
| 1 voiture | 23 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 49,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 23 | 8 | 2 |
| 1975 | 43 | 20 | 12 | 11 |
| 1982 | 56 | 25 | 25 | 6 |
| 1990 | 60 | 32 | 27 | 1 |
| 1999 | 66 | 32 | 29 | 5 |
| 2006 | 69 | 37 | 32 | 0 |
| 2011 | 76 | 40 | 29 | 7 |
| 2016 | 86 | 41 | 34 | 10 |
| 2022 | 90 | 49 | 32 | 9 |
Trajectoire de long terme: 33 logements en 1968, 90 en 2022 (+173 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 40 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 40 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (362).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmaur-en-Diois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Montmaur-en-Diois est nette: 35,6 % des 90 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Montmaur-en-Diois est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 732 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Montmaur-en-Diois (73,0 %), suivie par le locatif (25,2 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montmaur-en-Diois: 42,2 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Montmaur-en-Diois consomme plus que la moyenne: E dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 75,5 % des résidences principales.
Le parc de Montmaur-en-Diois s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Montmaur-en-Diois: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche dans lequel s'inscrit Montmaur-en-Diois. Topographie et environnement: perchée à 732 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.