01 Le parc de logements
Le parc comprend 269 logements dont 216 résidences principales, 44 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 44 | 16,4 % |
| Logements vacants | 8 | 3,0 % |
Sur les 269 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 50 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 57 | 28,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 12,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,8 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 24 | 11,2 % |
| 4 pièces | 65 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 53,0 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 266 | 269 |
| Rés. principales | 207 | 215 | 216 |
| Rés. secondaires | 34 | 37 | 44 |
| Vacants | 10 | 14 | 8 |
À Aurel, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 36,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 41 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 12 | 5,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 21,3 % |
| Électricité | 61 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 104 | 48,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 28 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,5 % |
| 1 voiture | 101 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 46,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 71 | 22 | 11 |
| 1975 | 121 | 71 | 40 | 10 |
| 1982 | 144 | 89 | 44 | 11 |
| 1990 | 161 | 112 | 43 | 6 |
| 1999 | 198 | 149 | 39 | 10 |
| 2006 | 234 | 193 | 32 | 10 |
| 2011 | 251 | 207 | 34 | 10 |
| 2016 | 266 | 215 | 37 | 14 |
| 2022 | 269 | 216 | 44 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 269, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 12 | 12 | 18 | 29 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 4 | 8,9 % |
| Classe C | 10 | 22,2 % |
| Classe D | 10 | 22,2 % |
| Classe E | 8 | 17,8 % |
| Classe F | 9 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 28,9 % |
| Classe B | 8 | 17,8 % |
| Classe C | 11 | 24,4 % |
| Classe D | 4 | 8,9 % |
| Classe E | 5 | 11,1 % |
| Classe F | 4 | 8,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 333 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 4 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 4 | 4 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (275 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Solaure en Diois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Solaure en Diois: 80,3 % de résidences principales, 16,4 % de secondaires et 3,0 % de vacants sur un total de 269 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,0 %). Ce contexte résidentiel — Solaure en Diois est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à une altitude moyenne de 701 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Solaure en Diois combine un noyau ancien (19,6 %) et une couronne plus récente (12,3 % après 2006). Le parc de Solaure en Diois présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 48,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Solaure en Diois est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Solaure en Diois: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Solaure en Diois est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 701 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.