01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 159 résidences principales, 58 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 64,6 % |
| Résidences secondaires | 58 | 23,6 % |
| Logements vacants | 30 | 12,2 % |
Parmi les 246 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 52,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 11 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 22 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 18 | 11,3 % |
| 4 pièces | 44 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 58,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 243 | 246 |
| Rés. principales | 156 | 151 | 159 |
| Rés. secondaires | 73 | 72 | 58 |
| Vacants | 22 | 20 | 30 |
À Colombier-en-Brionnais, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 59,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 19,5 % |
| Électricité | 29 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 92 | 57,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 18 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,0 % |
| 1 voiture | 65 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 54,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 166 | 15 | 20 |
| 1975 | 218 | 143 | 49 | 26 |
| 1982 | 216 | 136 | 63 | 17 |
| 1990 | 228 | 132 | 52 | 44 |
| 1999 | 222 | 136 | 66 | 20 |
| 2006 | 243 | 146 | 73 | 24 |
| 2011 | 251 | 156 | 73 | 22 |
| 2016 | 243 | 151 | 72 | 20 |
| 2022 | 246 | 159 | 58 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 201 logements, le total atteint 246 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 34 | 34 | 37 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 19 | 19 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 3,7 % |
| Classe D | 11 | 20,4 % |
| Classe E | 11 | 20,4 % |
| Classe F | 9 | 16,7 % |
| Classe G | 21 | 38,9 % |
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en G, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 17 | 31,5 % |
| Classe C | 22 | 40,7 % |
| Classe D | 1 | 1,9 % |
| Classe E | 4 | 7,4 % |
| Classe F | 3 | 5,6 % |
| Classe G | 7 | 13,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 389 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 386 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 310 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 389 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 265 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 21 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (374 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (224).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmelard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 30 logements vacants sur 246 (12,2 %), Montmelard présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Le cadre local de Montmelard est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 480 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,3 % des résidences principales de Montmelard sont occupées par leur propriétaire, contre 13,3 % de locataires.
52,5 % des logements de Montmelard datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 371 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 55,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,9 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Montmelard entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Montmelard s'inscrit dans un territoire perchée à 480 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.