Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 228 logements au total.
En regard, Agel (à 4 km, 240 hab.) affiche 51,9 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Montouliers recense 84 résidences secondaires (36,8 % du parc) pour 120 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,2 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Montouliers est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans la plaine, à une altitude de 119 m — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,4 % de propriétaires occupants. 2,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montouliers: 31,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Montouliers se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 170 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (76,7 %).
Montouliers conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Montouliers: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montouliers est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. La commune est dans la plaine, à une altitude de 119 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (120 résidences principales de Montouliers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 120 résidences principales, 84 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 228 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 225 | 228 |
| Rés. principales | 120 | 115 | 120 |
| Rés. secondaires | 72 | 91 | 84 |
| Vacants | 31 | 19 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,4 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 77 % au électricité, 77 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 47 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 121 logements en 1968, 228 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 24 | 13 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 98 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 202 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 98 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (157 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0