Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 668 logements au total.
En regard, Mirepeisset (à 8 km, 750 hab.) affiche 57,0 % de part de propriétaires
Le parc de Cruzy recense 668 logements en 2022: 475 résidences principales (71,1 %), 125 résidences secondaires et 68 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Cruzy — 19,3 % seulement contre 77,2 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Cruzy est dans la moyenne — classe D dominante, 193 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,0 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 49,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,6 % de ménages sans voiture, 39,4 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cruzy est au cœur de la garrigue languedocienne. Le contexte naturel (à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 668 logements dont 475 résidences principales, 125 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 668 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 698 | 653 | 668 |
| Rés. principales | 441 | 462 | 475 |
| Rés. secondaires | 123 | 95 | 125 |
| Vacants | 134 | 97 | 68 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 77,2 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 487 logements en 1968, 668 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 87 | 95 | 94 | 103 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 55 | 57 | 53 | 54 | 60 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 49 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 222 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (160) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cruzy (prix au m², ventes DVF, tendance).