Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 870 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 49,1 % à Quarante, commune de 1 776 hab. à 9 km
Au recensement 2022, Bize-Minervois compte 870 logements répartis entre les trois statuts (principal 72,4 %, secondaire 19,0 %, vacant 8,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans la plaine, à une altitude de 118 m.
Bize-Minervois compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,5 %), le locatif ne représentant que 20,7 %. 4,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Bize-Minervois combine un noyau ancien (19,8 %) et une couronne plus récente (29,7 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (148 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 60,9 % des résidences principales.
Le parc de Bize-Minervois s'est étoffé de +12,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,0 % de ménages sans voiture, 37,6 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 118 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (630 résidences principales de Bize-Minervois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 870 logements dont 630 résidences principales, 165 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 870 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 683 | 774 | 870 |
| Rés. principales | 494 | 549 | 630 |
| Rés. secondaires | 137 | 182 | 165 |
| Vacants | 52 | 44 | 75 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,5 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 53 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 424 logements en 1968, 870 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 148 | 150 | 122 | 122 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 55 | 70 | 51 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (55 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 193 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (139 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bize-Minervois (prix au m², ventes DVF, tendance).