Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 46 logements au total.
En regard, Gumiane (à 12 km, 20 hab.) affiche 39,3 % de part de propriétaires
28 résidences secondaires sur un parc de 46 logements (soit 60,9 %): le caractère de villégiature de Montréal-les-Sources est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,3 %). La commune est dans le couloir rhodanien, à une altitude moyenne de 783 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 85,7 % des résidences principales de Montréal-les-Sources sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,1 % avant 1919) et constructions récentes (15,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (326 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,3 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Montréal-les-Sources est dans le couloir rhodanien — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Montréal-les-Sources s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 783 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 46 logements dont 13 résidences principales, 28 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 46 logements: 28 % sont habités en permanence, 61 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 46 | 46 |
| Rés. principales | 14 | 13 | 13 |
| Rés. secondaires | 35 | 30 | 28 |
| Vacants | 1 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 62 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 17 à 46 logements, soit +171 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 325 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 325 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montréal-les-Sources (prix au m², ventes DVF, tendance).