01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 153 résidences principales, 76 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 62,7 % |
| Résidences secondaires | 76 | 31,1 % |
| Logements vacants | 15 | 6,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 244.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 34 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 22 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 29 | 18,7 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,0 % |
| 2 pièces | 13 | 8,5 % |
| 3 pièces | 29 | 19,0 % |
| 4 pièces | 43 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 42,5 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 242 | 244 |
| Rés. principales | 147 | 145 | 153 |
| Rés. secondaires | 71 | 75 | 76 |
| Vacants | 12 | 22 | 15 |
À Montjoux, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 49,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 67,3 % |
| Locataires (privé) | 42 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,1 % de propriétaires face à 30,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 45 | 29,4 % |
| Électricité | 40 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 63 | 41,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,8 % |
| 1 voiture | 78 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 41,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 51 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 73 | 28 | 9 |
| 1975 | 131 | 80 | 29 | 22 |
| 1982 | 142 | 97 | 31 | 14 |
| 1990 | 168 | 110 | 50 | 8 |
| 1999 | 186 | 127 | 46 | 13 |
| 2006 | 216 | 130 | 75 | 11 |
| 2011 | 230 | 147 | 71 | 12 |
| 2016 | 242 | 145 | 75 | 22 |
| 2022 | 244 | 153 | 76 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 110 logements à l'origine, 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 36 | 37 | 30 | 25 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 10 | 23,3 % |
| Classe D | 8 | 18,6 % |
| Classe E | 7 | 16,3 % |
| Classe F | 7 | 16,3 % |
| Classe G | 8 | 18,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (23 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 25,6 % |
| Classe B | 14 | 32,6 % |
| Classe C | 9 | 20,9 % |
| Classe D | 2 | 4,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 6 | 14,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 355 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 355 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 4 | 6 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 302 kWh/m²/an côté maisons, ? à 174 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sahune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sahune se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 76 logements sur 244 (31,1 %), contre 153 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,6 % de maisons et 18,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 543 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 67,1 % de propriétaires et 30,3 % de locataires, Sahune se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 2,6 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 25,5 % des logements de Sahune ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 272 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 41,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Sahune varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sahune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 543 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.