Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 244 logements au total.
À Montjoux, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 49,1 %
Le parc de Sahune se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 76 logements sur 244 (31,1 %), contre 153 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,6 % de maisons et 18,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 543 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 67,1 % de propriétaires et 30,3 % de locataires, Sahune se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 2,6 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 25,5 % des logements de Sahune ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 273 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 41,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Sahune varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sahune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 543 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 244 logements dont 153 résidences principales, 76 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 244.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 242 | 244 |
| Rés. principales | 147 | 145 | 153 |
| Rés. secondaires | 71 | 75 | 76 |
| Vacants | 12 | 22 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,1 % de propriétaires face à 30,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 51 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 110 logements à l'origine, 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 36 | 37 | 30 | 25 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (21 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 348 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 148 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 301 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sahune (prix au m², ventes DVF, tendance).