01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 34 résidences principales, 37 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 43,6 % |
| Résidences secondaires | 37 | 47,4 % |
| Logements vacants | 7 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 47 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 78.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 31,3 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 8 | 23,5 % |
| 4 pièces | 6 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 55,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 79 | 78 |
| Rés. principales | 38 | 35 | 34 |
| Rés. secondaires | 35 | 40 | 37 |
| Vacants | 1 | 4 | 7 |
À Moydans (19 km, 38 hab.), la part de propriétaires s'élève à 45,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 17,6 % |
| Électricité | 9 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 17 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 26 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 16 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 52,9 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 52,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 17 | 10 | 0 |
| 1975 | 39 | 17 | 19 | 3 |
| 1982 | 43 | 14 | 27 | 2 |
| 1990 | 56 | 19 | 32 | 5 |
| 1999 | 59 | 27 | 30 | 2 |
| 2006 | 69 | 33 | 31 | 5 |
| 2011 | 74 | 38 | 35 | 1 |
| 2016 | 79 | 35 | 40 | 4 |
| 2022 | 78 | 34 | 37 | 7 |
Trajectoire de long terme: 27 logements en 1968, 78 en 2022 (+189 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 8 | 34,8 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 10 | 43,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 375 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 251 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 375 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 251 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 1 | 4 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (346 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arpavon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Arpavon recense 37 résidences secondaires (47,4 % du parc) pour 34 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 88,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Arpavon est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 614 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Arpavon, avec 79,4 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (18,8 % avant 1919) et constructions récentes (31,3 % après 2006). Côté DPE, d'Arpavon, le parc fait moins bien que le repère national: E et 306 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,8 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Arpavon entre 2016 et 2022 (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Arpavon: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arpavon est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. La commune est à 614 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (34 résidences principales d'Arpavon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.