01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 20 résidences principales, 25 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 40,0 % |
| Résidences secondaires | 25 | 50,0 % |
| Logements vacants | 6 | 12,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 40 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 50.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 60,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 10,0 % |
| 3 pièces | 6 | 30,0 % |
| 4 pièces | 4 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 40,0 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 51 | 50 |
| Rés. principales | 23 | 24 | 20 |
| Rés. secondaires | 29 | 23 | 25 |
| Vacants | 1 | 4 | 6 |
48,0 % de part de propriétaires à Rottier, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 | 50,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 35,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 15,0 % |
La répartition du parc occupé: 52,4 % de propriétaires, 33,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 28,6 % |
| Électricité | 6 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 8 | 38,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 11 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 40,0 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 55,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 14 | 6 | 7 |
| 1975 | 26 | 12 | 13 | 1 |
| 1982 | 38 | 15 | 23 | 0 |
| 1990 | 41 | 18 | 22 | 1 |
| 1999 | 49 | 19 | 27 | 3 |
| 2006 | 53 | 25 | 25 | 3 |
| 2011 | 53 | 23 | 29 | 1 |
| 2016 | 51 | 24 | 23 | 4 |
| 2022 | 50 | 20 | 25 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 27 logements à l'origine, 50 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 258 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-May (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-May est atypique: 50,0 % des 50 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ancrage local: la commune est une commune de la vallée du Rhône, à une altitude moyenne de 686 m, sur un relief marqué.
Le parc est équilibré entre propriétaires (52,4 %) et locataires (33,3 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 60,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,1 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-May varie peu sur la période 2016–2022. 40,0 % des ménages de Saint-May disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la vallée du Rhône. Côté topographie, Saint-May se trouve à une altitude moyenne de 686 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.