01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 41 résidences principales, 9 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 18,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 50 logements: 82 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,4 % |
| 2 pièces | 3 | 7,3 % |
| 3 pièces | 8 | 19,5 % |
| 4 pièces | 8 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 51,2 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 42 | 50 |
| Rés. principales | 31 | 32 | 41 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 9 |
| Vacants | 6 | 3 | 0 |
À titre de comparaison : 30,7 % de part de propriétaires à Le Saix, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 63,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 12,2 % |
Occupation des résidences principales — 63,4 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,4 % |
| Fioul | 6 | 14,6 % |
| Électricité | 11 | 26,8 % |
| Autre (bois…) | 23 | 56,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 12,2 % |
| 1 voiture | 18 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 43,9 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 17 | 12 | 3 | 2 |
| 1975 | 26 | 17 | 6 | 3 |
| 1982 | 27 | 16 | 10 | 1 |
| 1990 | 28 | 22 | 5 | 1 |
| 1999 | 31 | 21 | 8 | 2 |
| 2006 | 38 | 26 | 7 | 5 |
| 2011 | 43 | 31 | 6 | 6 |
| 2016 | 42 | 32 | 6 | 3 |
| 2022 | 50 | 41 | 9 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 17 à 50, soit +194 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 200 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 126 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montrond (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Montrond: sur 50 logements, 82,0 % sont des résidences principales, 18,0 % secondaires, 0,0 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,0 %). La commune est une commune des Alpes du Sud, perchée à 656 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,4 % de propriétaires, 24,4 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 21,1 % de logements d'avant 1919 et 15,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Montrond se classe bien côté DPE: C en tête et 163 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,1 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Montrond a gagné +19,0 % de logements. Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Alpes du Sud. Le contexte naturel (perchée à 656 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.