01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 161 résidences principales, 84 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 63,1 % |
| Résidences secondaires | 84 | 32,9 % |
| Logements vacants | 10 | 3,9 % |
Le graphique détaille la structure des 255 logements: 63 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 40 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 20 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 22 | 13,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 6,2 % |
| 3 pièces | 30 | 18,5 % |
| 4 pièces | 54 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 41,4 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 239 | 255 |
| Rés. principales | 146 | 156 | 161 |
| Rés. secondaires | 68 | 79 | 84 |
| Vacants | 16 | 4 | 10 |
Saint-Pierre-D'argençon, commune de taille similaire à 19 km, affiche 40,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 23 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 46 | 28,6 % |
| Électricité | 33 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 78 | 48,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 10,6 % |
| 1 voiture | 75 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 43,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 47 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 77 | 46 | 16 |
| 1975 | 153 | 79 | 52 | 22 |
| 1982 | 155 | 96 | 46 | 13 |
| 1990 | 183 | 104 | 64 | 15 |
| 1999 | 203 | 117 | 69 | 17 |
| 2006 | 221 | 134 | 75 | 12 |
| 2011 | 230 | 146 | 68 | 16 |
| 2016 | 239 | 156 | 79 | 4 |
| 2022 | 255 | 161 | 84 | 10 |
Trajectoire de long terme: 139 logements en 1968, 255 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 16 | 24 | 81 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 9 | 25,7 % |
| Classe F | 9 | 25,7 % |
| Classe G | 14 | 40,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 40 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 7 | 20,0 % |
| Classe C | 14 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 8 | 22,9 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 412 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 428 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 308 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 341 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 428 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 308 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 4 | 5 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 12 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (398 kWh/m²/an), les appartements ? (341) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trescléoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Trescléoux est marqué par la villégiature — 84 résidences secondaires sur 255 logements (32,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,7 %). Ancrage local: la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud, dans un relief de montagne, à 801 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Trescléoux (81,3 %).
Selon l'INSEE, 37,1 % des logements de Trescléoux ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (386 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 65,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 48,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Trescléoux entre 2016 et 2022 (+6,7 %). 43,5 % des ménages de Trescléoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Trescléoux est une commune montagnarde des Alpes du Sud. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 801 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.