01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 43 résidences principales, 30 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 53,1 % |
| Résidences secondaires | 30 | 37,0 % |
| Logements vacants | 8 | 9,9 % |
Le graphique détaille la structure des 81 logements: 53 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 31,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,0 % |
| 3 pièces | 7 | 16,3 % |
| 4 pièces | 14 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 44,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 76 | 81 |
| Rés. principales | 37 | 38 | 43 |
| Rés. secondaires | 21 | 30 | 30 |
| Vacants | 2 | 8 | 8 |
À Chauvac-Laux-Montaux (16 km, 43 hab.), la part de propriétaires s'élève à 33,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 7,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,7 % de propriétaires occupants, 16,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 16,3 % |
| Électricité | 4 | 9,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 31 | 72,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (72 %), 9 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,7 % |
| 1 voiture | 20 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 48,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 47 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 20 | 5 | 7 |
| 1975 | 35 | 21 | 6 | 8 |
| 1982 | 49 | 27 | 18 | 4 |
| 1990 | 55 | 34 | 15 | 6 |
| 1999 | 58 | 34 | 19 | 5 |
| 2006 | 56 | 36 | 19 | 1 |
| 2011 | 60 | 37 | 21 | 2 |
| 2016 | 76 | 38 | 30 | 8 |
| 2022 | 81 | 43 | 30 | 8 |
Trajectoire de long terme: 32 logements en 1968, 81 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 9 | 47,4 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe G (47 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 482 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 366 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 364 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 482 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 279 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 6 |
Performance comparée: maisons classées ? (347), appartements classés ? (424), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Méreuil compte 81 logements, dont une part significative — 37,0 %, soit 30 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 95,1 % du parc. Côté cadre local, Méreuil est au cœur du massif des Alpes méridionales, dans un relief de montagne, à 871 m d'altitude moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,7 % de propriétaires contre 16,3 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 21,4 % de logements d'avant 1919 et 31,0 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 379 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 52,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 72,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Méreuil a progressé de +6,6 % entre 2016 et 2022. 48,8 % des ménages de Méreuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Méreuil est au cœur du massif des Alpes méridionales, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 871 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.