Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 147 logements au total.
À Lachapelle-sous-Chanéac (17 km, 158 hab.), la part de propriétaires s'élève à 38,6 %
Le parc de Montusclat est marqué par la villégiature — 64 résidences secondaires sur 147 logements (43,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, à 1 102 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La détention de son logement domine très largement à Montusclat (83,1 % de propriétaires).
Le parc de Montusclat combine un noyau ancien (21,1 %) et une couronne plus récente (12,3 % après 2006). Côté DPE, de Montusclat, le parc fait moins bien que le repère national: E et 374 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 49,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Montusclat est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Montusclat: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montusclat est caractéristique du maillage rural auvergnat. La commune est à 1 102 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (57 résidences principales de Montusclat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 57 résidences principales, 64 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 39 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 147 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 146 | 147 |
| Rés. principales | 57 | 63 | 57 |
| Rés. secondaires | 55 | 60 | 64 |
| Vacants | 28 | 23 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 11 % d'électricité et 37 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 137 logements à l'origine, 147 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 19 | 25 | 28 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 408 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (373 kWh/m²/an); côté appartements, ? (376).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montusclat (prix au m², ventes DVF, tendance).