Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 467 logements au total.
32,5 % de part de propriétaires à Mars, commune de population comparable à 16 km
196 résidences secondaires sur un parc de 467 logements (soit 42,0 %): le caractère de villégiature de Saint-Front est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,1 % du parc se compose de maisons (430 unités). Le cadre local de Saint-Front est caractéristique du maillage rural auvergnat, dans un relief de montagne, à 1 214 m d'altitude moyenne.
Saint-Front compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,3 %), le locatif ne représentant que 15,8 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 384 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Front: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Côté topographie, Saint-Front se trouve dans un relief de montagne, à 1 214 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 467 logements dont 209 résidences principales, 196 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 467 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 462 | 455 | 467 |
| Rés. principales | 212 | 193 | 209 |
| Rés. secondaires | 227 | 225 | 196 |
| Vacants | 23 | 37 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 47 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 453 logements, le total atteint 467 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 96 | 91 | 88 | 86 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 72 | 64 | 50 | 44 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 4 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 457 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 321 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (419 kWh/m²/an); côté appartements, ? (321).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Front (prix au m², ventes DVF, tendance).