Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 171 logements au total.
La part de propriétaires atteint 60,2 % à La Chapelle, commune de 326 hab. à 10 km
Sur les 171 logements de Montvernier, 33,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,2 % de maisons individuelles. Montvernier est au cœur des Alpes du Nord, perchée à 1 058 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montvernier (82,1 %).
Construction récente dynamique: 25,2 % des logements de Montvernier ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Montvernier consomme plus que la moyenne: G dominante, 391 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 47,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,8 %).
Le parc de Montvernier est stable sur la période 2016-2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montvernier appartient au tissu au cœur des Alpes du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est perchée à 1 058 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 171 logements dont 110 résidences principales, 57 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 171 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 169 | 171 |
| Rés. principales | 97 | 102 | 110 |
| Rés. secondaires | 40 | 46 | 57 |
| Vacants | 25 | 22 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 30 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 171, soit +134 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 18 | 12 | 20 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe G (29 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montvernier (prix au m², ventes DVF, tendance).