01 Le parc de logements
Le parc comprend 565 logements dont 419 résidences principales, 56 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 419 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 56 | 9,9 % |
| Logements vacants | 90 | 15,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 565.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 32 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 85 | 20,3 % |
| 1971-1990 | 92 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 75 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 107 | 25,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 41 | 9,8 % |
| 3 pièces | 67 | 16,0 % |
| 4 pièces | 126 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 182 | 43,4 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 454 | 557 | 565 |
| Rés. principales | 343 | 405 | 419 |
| Rés. secondaires | 47 | 56 | 56 |
| Vacants | 65 | 96 | 90 |
À Arvillard, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 59,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 100 | 23,9 % |
| Locataires HLM | 23 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 69,4 % appartiennent à leurs occupants, 29,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 82 | 19,6 % |
| Fioul | 63 | 15,0 % |
| Électricité | 160 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 110 | 26,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 419 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 6,2 % |
| 1 voiture | 187 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 49,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 301 | 206 | 68 | 27 |
| 1975 | 317 | 214 | 62 | 41 |
| 1982 | 374 | 250 | 80 | 44 |
| 1990 | 387 | 253 | 95 | 39 |
| 1999 | 342 | 273 | 55 | 14 |
| 2006 | 424 | 314 | 55 | 55 |
| 2011 | 454 | 343 | 47 | 65 |
| 2016 | 557 | 405 | 56 | 96 |
| 2022 | 565 | 419 | 56 | 90 |
Trajectoire de long terme: 301 logements en 1968, 565 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 51 | 65 | 59 | 69 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 20 | 21 | 13 | 15 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,4 % |
| Classe B | 19 | 8,7 % |
| Classe C | 78 | 35,8 % |
| Classe D | 48 | 22,0 % |
| Classe E | 27 | 12,4 % |
| Classe F | 17 | 7,8 % |
| Classe G | 26 | 11,9 % |
Le graphique décompose les 218 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 16,5 % |
| Classe B | 49 | 22,5 % |
| Classe C | 100 | 45,9 % |
| Classe D | 10 | 4,6 % |
| Classe E | 3 | 1,4 % |
| Classe F | 11 | 5,0 % |
| Classe G | 9 | 4,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (46 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 260 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 378 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 3 | 16 |
| Classe C | 4 | 74 |
| Classe D | 13 | 35 |
| Classe E | 15 | 12 |
| Classe F | 9 | 8 |
| Classe G | 20 | 6 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 351 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Avre affiche 15,9 % de logements vacants (90 unités sur 565), signe d'un parc en partie sous-utilisé. 69,0 % de maisons pour 31,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 603 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 69,4 % des résidences principales de Saint-Avre sont occupées par leurs propriétaires, 29,4 % par des locataires. Au plan locatif social, 5,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc compte 25,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Avre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des Alpes du Nord dans lequel s'inscrit Saint-Avre. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 603 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (419 résidences principales de Saint-Avre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.