01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 60 résidences principales, 11 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 13,1 % |
| Logements vacants | 12 | 14,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 84.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 39,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,6 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 5 | 8,2 % |
| 3 pièces | 8 | 13,1 % |
| 4 pièces | 18 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 47,5 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 82 | 84 |
| Rés. principales | 56 | 58 | 60 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 11 |
| Vacants | 8 | 9 | 12 |
À Teyssieu (18 km, 162 hab.), la part de propriétaires s'élève à 41,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 32,8 % |
| Électricité | 8 | 13,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 32 | 52,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 13 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 13,3 % |
| 1 voiture | 27 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 43,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 61 | 3 | 7 |
| 1975 | 68 | 52 | 7 | 9 |
| 1982 | 61 | 46 | 14 | 1 |
| 1990 | 77 | 50 | 16 | 11 |
| 1999 | 80 | 53 | 14 | 13 |
| 2006 | 78 | 56 | 16 | 6 |
| 2011 | 78 | 56 | 15 | 8 |
| 2016 | 82 | 58 | 16 | 9 |
| 2022 | 84 | 60 | 11 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 84 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 16 | 15 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (22 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 427 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 427 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 205 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montvert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montvert comprend 84 logements en 2022, mais 12 d'entre eux (14,3 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,0 % de maisons individuelles (79 unités). Montvert se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, à 600 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Rares sont les locataires à Montvert — 18,0 % seulement contre 77,0 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Montvert: 40,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 327 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,5 %).
Le nombre de logements de Montvert varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Le cadre géographique à 600 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.