01 Le parc de logements
Le parc comprend 222 logements dont 136 résidences principales, 53 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 61,3 % |
| Résidences secondaires | 53 | 23,9 % |
| Logements vacants | 32 | 14,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 222.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 43,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 23 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 8,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,7 % |
| 3 pièces | 20 | 14,7 % |
| 4 pièces | 50 | 36,8 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 44,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 218 | 222 |
| Rés. principales | 131 | 127 | 136 |
| Rés. secondaires | 63 | 61 | 53 |
| Vacants | 20 | 30 | 32 |
39,3 % de part de propriétaires à Saint-Cirgues-La-Loutre, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 28,7 % |
| Électricité | 21 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 66 | 48,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,8 % |
| 1 voiture | 61 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 46,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 134 | 36 | 24 |
| 1975 | 207 | 115 | 50 | 42 |
| 1982 | 199 | 111 | 60 | 28 |
| 1990 | 204 | 111 | 52 | 41 |
| 1999 | 195 | 121 | 53 | 21 |
| 2006 | 208 | 132 | 55 | 22 |
| 2011 | 214 | 131 | 63 | 20 |
| 2016 | 218 | 127 | 61 | 30 |
| 2022 | 222 | 136 | 53 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 194 logements à l'origine, 222 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 34 | 35 | 44 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,9 % |
| Classe D | 11 | 26,8 % |
| Classe E | 5 | 12,2 % |
| Classe F | 8 | 19,5 % |
| Classe G | 15 | 36,6 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe G (37 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 5 | 12,2 % |
| Classe C | 15 | 36,6 % |
| Classe D | 8 | 19,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 6 | 14,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 394 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 423 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 217 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 423 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 217 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 6 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 388 kWh/m²/an côté maisons, ? à 188 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Santin-Cantalès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Santin-Cantalès affiche 14,4 % de logements vacants (32 unités sur 222), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, en moyenne montagne, à 611 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Santin-Cantalès, avec 83,3 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Saint-Santin-Cantalès: 43,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 359 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 56,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,5 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Santin-Cantalès reste stable (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Santin-Cantalès: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Santin-Cantalès est dans la tradition des villages auvergnats. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 611 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.