01 Le parc de logements
Le parc comprend 372 logements dont 235 résidences principales, 98 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 235 | 63,2 % |
| Résidences secondaires | 98 | 26,3 % |
| Logements vacants | 38 | 10,2 % |
Parmi les 372 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 39,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 35 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 45 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 11 | 4,7 % |
| 3 pièces | 28 | 12,0 % |
| 4 pièces | 65 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 54,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 373 | 372 |
| Rés. principales | 236 | 240 | 235 |
| Rés. secondaires | 116 | 121 | 98 |
| Vacants | 10 | 12 | 38 |
La part de propriétaires atteint 41,3 % à Laval-De-Cère, commune de 296 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 81 | 34,3 % |
| Électricité | 37 | 15,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 111 | 47,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 34 % pour fioul, 16 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 235 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 8,1 % |
| 1 voiture | 106 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 46,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 282 | 225 | 25 | 32 |
| 1975 | 314 | 232 | 50 | 32 |
| 1982 | 339 | 236 | 61 | 42 |
| 1990 | 351 | 225 | 85 | 41 |
| 1999 | 334 | 224 | 91 | 19 |
| 2006 | 352 | 232 | 87 | 33 |
| 2011 | 362 | 236 | 116 | 10 |
| 2016 | 373 | 240 | 121 | 12 |
| 2022 | 372 | 235 | 98 | 38 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 282 logements, le total atteint 372 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 37 | 37 | 49 | 47 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 19 | 23 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 2 | 5,1 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 7 | 17,9 % |
| Classe G | 21 | 53,8 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 54 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,1 % |
| Classe B | 5 | 12,8 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 2 | 5,1 % |
| Classe F | 8 | 20,5 % |
| Classe G | 14 | 35,9 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe G, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 397 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 411 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 420 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 274 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 420 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 20 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante G (385 kWh/m²/an), les appartements G (464) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Siran (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Siran comporte une forte dimension touristique (26,3 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (360 unités). La commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à une altitude moyenne de 603 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Siran (82,7 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 2,1 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 39,2 % des logements de Siran ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 387 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 71,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,0 %).
Siran conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,3 %). 46,8 % des ménages de Siran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Siran appartient au tissu au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Siran se trouve à une altitude moyenne de 603 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.