Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 178 logements au total.
En regard, Saint-Cirgues-La-Loutre (à 8 km, 188 hab.) affiche 39,3 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Rouffiac recense 50 résidences secondaires (28,1 % du parc) pour 98 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,7 % du parc se compose de maisons (165 unités). La commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 552 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rouffiac (83,0 %).
Selon l'INSEE, 46,4 % des logements de Rouffiac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 396 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Rouffiac reste stable (+1,1 %). 45,9 % des ménages de Rouffiac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rouffiac appartient au tissu au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 552 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 98 résidences principales de Rouffiac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 98 résidences principales, 50 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 55 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 178 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 176 | 178 |
| Rés. principales | 103 | 100 | 98 |
| Rés. secondaires | 36 | 50 | 50 |
| Vacants | 34 | 25 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 14 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 161 logements en 1968, 178 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 28 | 24 | 27 | 33 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (45 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 432 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 389 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouffiac (prix au m², ventes DVF, tendance).