Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 654 logements au total.
À Reilhac, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 78,6 %
Le parc de Laroquebrou se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 188 logements sur 654 (28,7 %), contre 361 résidences principales. La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,5 %), complétée par 24,5 % d'appartements. Le cadre local de Laroquebrou est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 574 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,6 % de propriétaires, 32,5 % de locataires. 9,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Laroquebrou présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 314 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 47,1 % du parc diagnostiqué. Le fioul est la première source de chauffage du parc (39,8 %).
Le parc de Laroquebrou se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,2 % sans voiture et 36,3 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Laroquebrou est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 574 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 361 résidences principales de Laroquebrou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 654 logements dont 361 résidences principales, 188 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 654 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 597 | 641 | 654 |
| Rés. principales | 368 | 384 | 361 |
| Rés. secondaires | 126 | 156 | 188 |
| Vacants | 102 | 101 | 104 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,6 % de propriétaires face à 32,5 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 40 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 483 à 654 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 102 | 108 | 110 | 121 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 73 | 73 | 75 | 66 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 210 diagnostics: la majorité se situe en classe F (25 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 326 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 371 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (349 kWh/m²/an), les appartements ? (270) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laroquebrou (prix au m², ventes DVF, tendance).