01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 85 résidences principales, 70 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 47,5 % |
| Résidences secondaires | 70 | 39,1 % |
| Logements vacants | 24 | 13,4 % |
Le graphique détaille la structure des 179 logements: 47 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 19 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 17,9 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 12 | 14,1 % |
| 3 pièces | 22 | 25,9 % |
| 4 pièces | 25 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 29,4 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 163 | 179 |
| Rés. principales | 76 | 85 | 85 |
| Rés. secondaires | 71 | 65 | 70 |
| Vacants | 14 | 13 | 24 |
Entrages (100 hab., à 15 km) présente 35,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 76,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 12,9 % |
| Électricité | 21 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 49 | 57,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 25 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 11,8 % |
| 1 voiture | 40 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 41,2 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 64 | 49 | 7 |
| 1975 | 123 | 59 | 61 | 3 |
| 1982 | 140 | 65 | 67 | 8 |
| 1990 | 138 | 59 | 72 | 7 |
| 1999 | 152 | 70 | 66 | 16 |
| 2006 | 161 | 81 | 66 | 14 |
| 2011 | 161 | 76 | 71 | 14 |
| 2016 | 163 | 85 | 65 | 13 |
| 2022 | 179 | 85 | 70 | 24 |
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 179 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 32 | 27 | 35 | 27 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 403 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 269 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 403 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 269 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 3 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (458), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Senez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Senez est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 95 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Senez présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 39,1 % de résidences secondaires, soit 70 logements sur 179 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. Côté cadre local, Senez est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en altitude montagnarde (1 114 m), sur un relief prononcé.
Rares sont les locataires à Senez — 20,0 % seulement contre 76,5 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 368 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 57,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Senez affiche une croissance de son parc de +9,8 % depuis 2016. 41,2 % des ménages de Senez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Senez est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Le parc résidentiel de Senez s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 114 m), sur un relief prononcé.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.