01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 114 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,6 % |
| Logements vacants | 8 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 124.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 11 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 32 | 29,4 % |
| 2006-2019 | 25 | 22,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 6 | 5,3 % |
| 4 pièces | 35 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 62,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 115 | 124 |
| Rés. principales | 105 | 107 | 114 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 3 | 4 | 8 |
Pour référence, Montmaur (6 km) affiche 65,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 14,2 % |
| Électricité | 62 | 54,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 33 | 29,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 32 | 28,1 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 69,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 28 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 34 | 3 | 15 |
| 1975 | 49 | 32 | 0 | 17 |
| 1982 | 50 | 31 | 5 | 14 |
| 1990 | 58 | 43 | 6 | 9 |
| 1999 | 67 | 63 | 1 | 3 |
| 2006 | 92 | 90 | 1 | 1 |
| 2011 | 110 | 105 | 2 | 3 |
| 2016 | 115 | 107 | 4 | 4 |
| 2022 | 124 | 114 | 2 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 52 logements à l'origine, 124 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe B domine avec 44 % des diagnostics, et 78 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 66,7 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 67 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 150 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 106 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 91 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 138 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 194 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (141 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (91).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
124 logements sont recensés à Lux, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. Lux est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 5,3 % des résidences principales.
Le parc de Lux porte la trace d'une construction ancienne: 25,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le plan énergétique, de Lux, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 138 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 54,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 69,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Lux est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.