01 Le parc de logements
Le parc comprend 613 logements dont 559 résidences principales, 2 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 559 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,3 % |
| Logements vacants | 52 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 613.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 49 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 93 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 242 | 43,4 % |
| 1991-2005 | 42 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 49 | 8,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 17 | 3,0 % |
| 3 pièces | 45 | 8,1 % |
| 4 pièces | 155 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 341 | 61,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 615 | 613 |
| Rés. principales | 523 | 548 | 559 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 2 |
| Vacants | 59 | 61 | 52 |
63,1 % de part de propriétaires à Dizy, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 472 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 50 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 23 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 299 | 53,5 % |
| Fioul | 28 | 5,0 % |
| Électricité | 141 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 90 | 16,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 25 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 387 |
| Total ménages | 559 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 188 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 7,7 % |
| 1 voiture | 247 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 269 | 48,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 44 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 435 | 387 | 7 | 41 |
| 1975 | 416 | 373 | 6 | 37 |
| 1982 | 457 | 401 | 2 | 54 |
| 1990 | 563 | 513 | 9 | 41 |
| 1999 | 563 | 527 | 6 | 30 |
| 2006 | 550 | 525 | 5 | 20 |
| 2011 | 586 | 523 | 4 | 59 |
| 2016 | 615 | 548 | 6 | 61 |
| 2022 | 613 | 559 | 2 | 52 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 435 à 613 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 73 | 80 | 72 | 75 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 39 | 42 | 33 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,1 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 37 | 25,9 % |
| Classe D | 57 | 39,9 % |
| Classe E | 34 | 23,8 % |
| Classe F | 6 | 4,2 % |
| Classe G | 5 | 3,5 % |
Le graphique décompose les 143 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 14,0 % |
| Classe B | 53 | 37,1 % |
| Classe C | 19 | 13,3 % |
| Classe D | 27 | 18,9 % |
| Classe E | 16 | 11,2 % |
| Classe F | 5 | 3,5 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 29 | 8 |
| Classe D | 45 | 12 |
| Classe E | 23 | 11 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (233), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Pierry totalise 613 logements en 2022, dominé par la résidence principale (559 unités, 91,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,8 % du parc se compose de maisons (569 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m).
Selon les données INSEE, 84,5 % des résidences principales de Pierry sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 4,1 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 14,9 % (logements d'avant 1919). Le parc de Pierry cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,5 % des résidences principales.
Le parc de Pierry est stable sur la période 2016-2022 (-0,3 %). 48,1 % des ménages de Pierry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pierry est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Pierry se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 559 résidences principales de Pierry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.