Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 393 logements recensés.
Marigny-Saint-Marcel, commune de taille similaire à 5 km, affiche 75,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Mûres de 393 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,3 % de maisons et 23,7 % d'appartements. Le cadre local de Mûres est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à 519 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil fortement patrimonial: 84,8 % des ménages de Mûres sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (12,1 % avant 1919) et constructions récentes (29,3 % après 2006). Le parc de Mûres présente un profil énergétique médian: classe C, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,1 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Mûres a bondi de +22,0 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mûres: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mûres est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Sur le plan physique, la commune est à 519 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 393 logements dont 366 résidences principales, 8 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 393 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 322 | 393 |
| Rés. principales | 275 | 298 | 366 |
| Rés. secondaires | 17 | 9 | 8 |
| Vacants | 12 | 15 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 393 logements, soit +347 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 34 | 31 | 30 | 23 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 348 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 111 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (128).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mûres (prix au m², ventes DVF, tendance).