01 Le parc de logements
Le parc comprend 393 logements dont 366 résidences principales, 8 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 366 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,0 % |
| Logements vacants | 19 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 393 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 17 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 25 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 83 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 84 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 104 | 29,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,4 % |
| 2 pièces | 21 | 5,7 % |
| 3 pièces | 61 | 16,6 % |
| 4 pièces | 75 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 55,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 322 | 393 |
| Rés. principales | 275 | 298 | 366 |
| Rés. secondaires | 17 | 9 | 8 |
| Vacants | 12 | 15 | 19 |
Marigny-Saint-Marcel, commune de taille similaire à 5 km, affiche 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 311 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 41 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,4 % |
| Fioul | 68 | 18,5 % |
| Électricité | 136 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 24 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 134 | 36,5 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 199 |
| Total ménages | 366 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,6 % |
| 1 voiture | 116 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 238 | 65,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 76 | 4 | 8 |
| 1975 | 129 | 81 | 23 | 25 |
| 1982 | 151 | 105 | 24 | 22 |
| 1990 | 182 | 155 | 18 | 9 |
| 1999 | 241 | 217 | 20 | 4 |
| 2006 | 279 | 250 | 17 | 12 |
| 2011 | 304 | 275 | 17 | 12 |
| 2016 | 322 | 298 | 9 | 15 |
| 2022 | 393 | 366 | 8 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 393 logements, soit +347 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 34 | 31 | 30 | 23 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,3 % |
| Classe B | 13 | 20,6 % |
| Classe C | 21 | 33,3 % |
| Classe D | 9 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 6,3 % |
| Classe F | 6 | 9,5 % |
| Classe G | 6 | 9,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 46,0 % |
| Classe B | 9 | 14,3 % |
| Classe C | 13 | 20,6 % |
| Classe D | 6 | 9,5 % |
| Classe E | 2 | 3,2 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 425 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 425 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 110 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 2 | 11 |
| Classe C | 9 | 12 |
| Classe D | 5 | 4 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (128).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mûres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Mûres de 393 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,3 % de maisons et 23,7 % d'appartements. Le cadre local de Mûres est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à 519 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil fortement patrimonial: 84,8 % des ménages de Mûres sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (12,1 % avant 1919) et constructions récentes (29,3 % après 2006). Le parc de Mûres présente un profil énergétique médian: classe C, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,1 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Mûres a bondi de +22,0 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mûres: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mûres est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Sur le plan physique, la commune est à 519 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.