01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 370 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 370 | 96,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,0 % |
| Logements vacants | 8 | 2,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 382.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 19 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 90 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 90 | 27,7 % |
| 2006-2019 | 88 | 27,1 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 15 | 4,1 % |
| 3 pièces | 26 | 7,0 % |
| 4 pièces | 90 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 63,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 308 | 382 |
| Rés. principales | 246 | 291 | 370 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 4 |
| Vacants | 10 | 12 | 8 |
À titre de comparaison : 69,8 % de part de propriétaires à Nonglard, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 318 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 30 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,9 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 2,7 % |
| Fioul | 74 | 20,0 % |
| Électricité | 141 | 38,1 % |
| Gaz bouteille | 29 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 116 | 31,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 370 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,2 % |
| 1 voiture | 108 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 254 | 68,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 49 | 12 | 8 |
| 1975 | 89 | 55 | 26 | 8 |
| 1982 | 116 | 83 | 20 | 13 |
| 1990 | 154 | 133 | 12 | 9 |
| 1999 | 218 | 202 | 14 | 2 |
| 2006 | 243 | 226 | 12 | 5 |
| 2011 | 263 | 246 | 7 | 10 |
| 2016 | 308 | 291 | 5 | 12 |
| 2022 | 382 | 370 | 4 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 382 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 13 | 12 | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,2 % |
| Classe B | 10 | 10,3 % |
| Classe C | 44 | 45,4 % |
| Classe D | 17 | 17,5 % |
| Classe E | 8 | 8,2 % |
| Classe F | 6 | 6,2 % |
| Classe G | 4 | 4,1 % |
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 26,8 % |
| Classe B | 33 | 34,0 % |
| Classe C | 28 | 28,9 % |
| Classe D | 4 | 4,1 % |
| Classe E | 1 | 1,0 % |
| Classe F | 3 | 3,1 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 22 | 22 |
| Classe D | 12 | 5 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (180), appartements classés ? (150), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étercy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
382 logements sont décomptés dans le parc d'Étercy au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,5 %). Côté cadre local, Étercy est dans le maillage montagnard savoyard, perchée à 459 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 4,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc d'Étercy mêle deux époques — 10,5 % avant 1919, 27,1 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,1 % des résidences principales).
Le nombre de logements d'Étercy a bondi de +24,0 % entre les recensements 2016 et 2022. 68,6 % des ménages d'Étercy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage montagnard savoyard dans lequel s'inscrit Étercy. Le contexte naturel (perchée à 459 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 370 résidences principales d'Étercy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.