Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 130 logements au total.
À Tolla, commune similaire à 23 km, la part de propriétaires est de 21,7 %
Sur les 130 logements de Murzo, 57,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 93,1 % du parc. Le cadre local de Murzo est un village corse de l'intérieur, à 654 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (11 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,6 %) sur la location (19,6 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,8 % du parc date d'avant 1919, 14,5 % d'après 2006. Le parc de Murzo présente un profil énergétique médian: classe C, 190 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,3 %).
Le parc de Murzo a progressé de +4,8 % entre 2016 et 2022. 43,6 % des ménages de Murzo disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Murzo est un village corse de l'intérieur. Sur le plan physique, la commune est à 654 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (11 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Murzo et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 55 résidences principales, 75 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 130 logements: 42 % sont habités en permanence, 58 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 124 | 130 |
| Rés. principales | 45 | 50 | 55 |
| Rés. secondaires | 75 | 74 | 75 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 130 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 35 | 57 | 34 | 39 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Murzo (prix au m², ventes DVF, tendance).