Parc à forte empreinte de résidence secondaire (78 % du parc) avec 111 logements au total.
En regard, Quasquara (à 27 km, 66 hab.) affiche 36,1 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Rosazia est nette: 77,5 % des 111 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Rosazia est dans la tradition des villages corses, à 587 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 17 km du littoral occidental corse — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Rosazia (88,0 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Rosazia: 41,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Rosazia consomme plus que la moyenne: E dominante, 361 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 57,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (72,0 %).
Rosazia conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages corses dans lequel s'inscrit Rosazia. La commune est à 587 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 17 km du littoral occidental corse: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (25 résidences principales de Rosazia) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 25 résidences principales, 86 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 111 logements du parc, 23 % assurent la fonction de résidence principale, contre 77 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 12 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 109 | 111 |
| Rés. principales | 26 | 26 | 25 |
| Rés. secondaires | 76 | 83 | 86 |
| Vacants | 5 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 4,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (72 %), 28 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 24 % sans, 36 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 111 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 24 | 38 | 28 | 32 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 86 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rosazia (prix au m², ventes DVF, tendance).