Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 384 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,7 % de part de propriétaires à Mézières-en-Drouais, à 10 km
Le parc de Muzy cumule 384 logements au millésime 2022: 83,9 % en résidence principale, 11,2 % en secondaire, 4,9 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Muzy se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, à 111 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Muzy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,0 %), le locatif ne représentant que 5,8 %.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 23,9 % du parc. Le parc de Muzy consomme plus que la moyenne: D dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 33,6 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +5,2 % entre 2016 et 2022. 60,9 % des ménages de Muzy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural normand — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 111 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (322 résidences principales de Muzy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 384 logements dont 322 résidences principales, 43 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 384 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 365 | 384 |
| Rés. principales | 303 | 319 | 322 |
| Rés. secondaires | 51 | 35 | 43 |
| Vacants | 11 | 11 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,0 % de propriétaires occupants, 5,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 232 logements à l'origine, 384 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 40 | 26 | 27 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 275 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muzy (prix au m², ventes DVF, tendance).