01 Le parc de logements
Le parc comprend 471 logements dont 416 résidences principales, 32 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 416 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 32 | 6,8 % |
| Logements vacants | 23 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 471.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 28 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 66 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 176 | 42,4 % |
| 1991-2005 | 31 | 7,5 % |
| 2006-2020 | 32 | 7,7 % |
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 18 | 4,3 % |
| 3 pièces | 60 | 14,5 % |
| 4 pièces | 97 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 56,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 462 | 471 |
| Rés. principales | 401 | 398 | 416 |
| Rés. secondaires | 26 | 28 | 32 |
| Vacants | 14 | 36 | 23 |
En comparaison, Vert-en-Drouais (à 3 km) enregistre 92,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 367 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 42 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,2 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 69 | 16,6 % |
| Fioul | 67 | 16,1 % |
| Électricité | 179 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 93 | 22,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par autres sources (bois notamment) (22 %) et gaz de ville (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 264 |
| Total ménages | 416 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Sous-occupation très accentuée | 178 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,1 % |
| 1 voiture | 185 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 214 | 51,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 297 | 224 | 41 | 32 |
| 1975 | 332 | 236 | 65 | 31 |
| 1982 | 358 | 271 | 62 | 25 |
| 1990 | 441 | 357 | 60 | 24 |
| 1999 | 439 | 370 | 47 | 22 |
| 2007 | 435 | 390 | 36 | 10 |
| 2012 | 441 | 401 | 26 | 14 |
| 2017 | 462 | 398 | 28 | 36 |
| 2023 | 471 | 416 | 32 | 23 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 297 à 471, soit +59 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 33 | 43 | 38 | 37 | 37 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 12 | 16 | 23 | 24 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 2 | 2,1 % |
| Classe C | 13 | 13,7 % |
| Classe D | 24 | 25,3 % |
| Classe E | 33 | 34,7 % |
| Classe F | 18 | 18,9 % |
| Classe G | 4 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 95 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,4 % |
| Classe B | 32 | 33,7 % |
| Classe C | 24 | 25,3 % |
| Classe D | 12 | 12,6 % |
| Classe E | 10 | 10,5 % |
| Classe F | 8 | 8,4 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 132 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 2 |
| Classe D | 21 | 3 |
| Classe E | 21 | 12 |
| Classe F | 13 | 5 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (251), appartements classés E (297), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesnil-sur-l'Estrée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mesnil-sur-l'Estrée rassemble 471 logements au recensement de 2023, dont l'essentiel sert de résidence principale (416 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 92,1 % du parc. La commune est dans la tradition normande.
La détention de son logement domine très largement à Mesnil-sur-l'Estrée (88,2 % de propriétaires).
19,7 % des logements de Mesnil-sur-l'Estrée ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 262 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,1 %).
Mesnil-sur-l'Estrée conserve un parc à l'équilibre entre 2017 et 2023 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Mesnil-sur-l'Estrée: 51,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mesnil-sur-l'Estrée est dans la tradition normande.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Mesnil-sur-l'Estrée affiche des prix parmi les plus accessibles du Eure (118ᵉ rang le moins élevé sur 583 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Eure (118ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Mesnil-sur-l'Estrée s'établit à 1 583 €, sur la base de 10 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Mesnil-sur-l'Estrée fait partie du quart des communes les moins chères du Eure.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Mesnil-sur-l'Estrée Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Mesnil-sur-l'Estrée
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 583 €/m² pour 10 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 41 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,0 % de maisons et 10,0 % d'appartements parmi les 10 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (90,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 580 €/m² pour les maisons et 1 585 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 10 | 9 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 583 € | 1 580 € | 1 585 € |
| Prix moyen/m² | 1 637 € | ||
| Surface médiane | – | 96 m² | 41 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 1 947 € |
| 2022 | 7 | 2 060 € |
| 2023 | 17 | 2 242 € |
| 2024 | 10 | 1 888 € |
| 2025 | 10 | 1 583 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 30 autorisations pour 20 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Mesnil-sur-l'Estrée
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Mesnil-sur-l'Estrée (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 7 logements autorisés à à Mesnil-sur-l'Estrée, dont 0 en 2025 (+40 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Mesnil-sur-l'Estrée
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Mesnil-sur-l'Estrée
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,50 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Mesnil-sur-l'Estrée
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 95 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Mesnil-sur-l'Estrée: la classe E domine, 23,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Mesnil-sur-l'Estrée
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Mesnil-sur-l'Estrée : cadre de vie et logement
Mesnil-sur-l'Estrée compte 942 habitants sur 5,76 km². Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 589 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 33 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée
Mesnil-sur-l'Estrée et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Mesnil-sur-l'Estrée
Composition du parc immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée
471 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 92,3 % du parc à Mesnil-sur-l'Estrée, 7,7 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Mesnil-sur-l'Estrée
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 416 logements).
- Avant 1919 19,7 % 82 logts
- 1919-1945 6,7 % 28 logts
- 1946-1970 15,9 % 66 logts
- 1971-1990 42,3 % 176 logts
- 1991-2005 7,5 % 31 logts
- 2006-2020 7,7 % 32 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Mesnil-sur-l'Estrée
33 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Mesnil-sur-l'Estrée
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-I - Avre aval PPRN Approuvé approuvé le 20/12/2002
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Mesnil-sur-l'Estrée
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
151 968 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée
Quel est le prix de l'immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée ?
Le prix médian au m² à Mesnil-sur-l'Estrée est de 1 583 € (données DVF, 10 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 152 000 €.
Comment Mesnil-sur-l'Estrée se situe-t-elle dans le Eure ?
Mesnil-sur-l'Estrée figure parmi les communes les plus abordables du Eure : 466ᵉ rang sur 583, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Mesnil-sur-l'Estrée ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Mesnil-sur-l'Estrée est de 7,7 % (loyer de 10,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Mesnil-sur-l'Estrée est-il énergétiquement dégradé ?
23,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Mesnil-sur-l'Estrée
Mesnil-sur-l'Estrée est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Mesnil-sur-l'Estrée est une commune accessible — 1 583 €/m² en médiane, -17,3 % par rapport à la médiane de l'Eure (1 914 €/m²). Sur 583 communes classées dans l'Eure, Mesnil-sur-l'Estrée figure parmi les 20 % les moins chères au m².
Typologie largement pavillonnaire à Mesnil-sur-l'Estrée: 90,0 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 580 €/m². Le bien médian (96 m² à 151 680 €) équivaut à 5,5 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,0 € (appartements) et 10,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (6,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Dynamique de construction peu soutenue: 7 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Mesnil-sur-l'Estrée s'interprète dans un contexte plus large — Mesnil-sur-l'Estrée est dans la tradition normande, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.