Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 470 logements recensés.
En comparaison, Vert-en-Drouais (à 3 km) enregistre 83,3 % de part de propriétaires
Le parc de Mesnil-sur-l'Estrée rassemble 470 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (415 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 92,1 % du parc. La commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Mesnil-sur-l'Estrée (88,2 % de propriétaires).
19,8 % des logements de Mesnil-sur-l'Estrée ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 262 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,1 %).
Mesnil-sur-l'Estrée conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Mesnil-sur-l'Estrée: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mesnil-sur-l'Estrée est dans la tradition des villages normands. Mesnil-sur-l'Estrée est à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 470 logements dont 415 résidences principales, 32 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 470.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 442 | 461 | 470 |
| Rés. principales | 402 | 397 | 415 |
| Rés. secondaires | 26 | 28 | 32 |
| Vacants | 14 | 36 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,2 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 297 à 470, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 33 | 43 | 38 | 37 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 12 | 16 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 86 diagnostics: la majorité se situe en classe E (34 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 345 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 230 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (289), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesnil-sur-l'Estrée (prix au m², ventes DVF, tendance).