Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 508 logements recensés.
Muzy (768 hab., à 4 km) présente 77,3 % de part de propriétaires
Vert-en-Drouais recense 508 logements, dont 459 résidences principales (90,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (497 unités). Ce contexte résidentiel — Vert-en-Drouais est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Vert-en-Drouais, avec 92,2 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,1 % du parc date d'avant 1919, 10,8 % d'après 2006. Le parc de Vert-en-Drouais cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 37,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Vert-en-Drouais entre 2016 et 2022 (-0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Vert-en-Drouais: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Côté topographie, Vert-en-Drouais se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 508 logements dont 459 résidences principales, 27 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 508 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 496 | 509 | 508 |
| Rés. principales | 425 | 448 | 459 |
| Rés. secondaires | 54 | 31 | 27 |
| Vacants | 17 | 30 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,2 % de propriétaires face à 6,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 264 logements, le total atteint 508 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 47 | 30 | 34 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 | 21 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 224 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vert-en-Drouais (prix au m², ventes DVF, tendance).