01 Le parc de logements
Le parc comprend 406 logements dont 345 résidences principales, 36 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 345 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 36 | 8,9 % |
| Logements vacants | 25 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 406.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 32 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 89 | 25,9 % |
| 1971-1990 | 98 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 37 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 31 | 9,0 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 1,4 % |
| 3 pièces | 51 | 14,8 % |
| 4 pièces | 79 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 60,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 415 | 411 | 406 |
| Rés. principales | 339 | 344 | 345 |
| Rés. secondaires | 48 | 48 | 36 |
| Vacants | 28 | 20 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Courdemanche (6 km) affiche 77,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 295 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 31 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,3 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 120 | 34,7 % |
| Fioul | 46 | 13,3 % |
| Électricité | 109 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 65 | 18,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 345 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,6 % |
| 1 voiture | 136 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 194 | 56,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 164 | 87 | 11 |
| 1975 | 296 | 190 | 98 | 8 |
| 1982 | 312 | 187 | 104 | 21 |
| 1990 | 350 | 240 | 85 | 25 |
| 1999 | 382 | 308 | 62 | 12 |
| 2006 | 395 | 313 | 56 | 26 |
| 2011 | 415 | 339 | 48 | 28 |
| 2016 | 411 | 344 | 48 | 20 |
| 2022 | 406 | 345 | 36 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 262 logements, le total atteint 406 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 38 | 35 | 36 | 41 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 20 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 4,3 % |
| Classe C | 22 | 19,0 % |
| Classe D | 40 | 34,5 % |
| Classe E | 27 | 23,3 % |
| Classe F | 8 | 6,9 % |
| Classe G | 14 | 12,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 12,1 % |
| Classe B | 18 | 15,5 % |
| Classe C | 22 | 19,0 % |
| Classe D | 36 | 31,0 % |
| Classe E | 13 | 11,2 % |
| Classe F | 6 | 5,2 % |
| Classe G | 7 | 6,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (31 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 22 | 0 |
| Classe D | 40 | 0 |
| Classe E | 26 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (261), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-Motel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Georges-Motel recense 406 logements, dont 345 résidences principales (85,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (400 unités). La commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m).
Profil fortement patrimonial: 85,3 % des ménages de Saint-Georges-Motel sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 4,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 16,6 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 34,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le nombre de logements de Saint-Georges-Motel varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.